Главная Контакты Карта
Форум ТВ программа
30 марта, пятница
Прогрессия. Главное Общественный прогресс Твой край, твоя планета Прогрессивный досуг Здоровье Культурный прогресс Спецвыпуск-приложение ПРОГРЕСС Спорт Слово редактора
  

Коммунальные услуги – без посредников

Новый формат договорных отношений между собственниками помещений многоквартирных домов и ресурсоснабжающими организациями в скором времени вступит в силу. Государственная Дума РФ рассмотрела в третьем чтении законопроект о прямых договорах в сфере ЖКХ, согласно которому жильцы, минуя управляющую организацию, ТСЖ имеют право заключить договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг напрямую с РСО.

До принятия данного закона прямые договоры возможны были только при непосредственном способе управления многоквартирным домом. То есть в тех домах, где 30 и менее квартир, каждый потребитель за свой долг нес прямую ответственность перед ресурсоснабжающей организацией (РСО). Если домом управляли ТСЖ или управляющая организация, то они обязаны были заключить с РСО договор, приобрести коммунальный ресурс как на индивидуальные, так и на общедомовые нужды, оплатить его в полном объеме по установленному тарифу, по этому же тарифу начислить и собрать с граждан плату за коммунальные услуги, понести связанные с этим расходы, а затем перечислить полученные деньги в РСО, в том числе оплатить задолженность населения.

Как пояснили редакции газеты Приморского регионального отделения Союза машиностроителей России специалисты, занимающиеся продвижением изменений в сфере ЖКХ, принципиальное отличие нововведений состоит в том, что теперь собственники на общем собрании вправе принять решение о заключении от своего имени договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления с ресурсоснабжающими организациями и договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) с региональным оператором по обращению с ТКО. При этом заключение договора в письменной форме не требуется.

Ресурсоснабжающая организация тоже получила право перейти на прямые договоры с собственниками, если у управляющей организации или ТСЖ имеется подтвержденная ими или судом задолженность по договору ресурсоснабжения, равная или превышающая две среднемесячные величины обязательств по оплате независимо от факта её погашения в последующем. Об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения ресурсоснабжающая организация обязана будет уведомить лицо, осуществляющее управление МКД, и орган госжилнадзора субъекта РФ.

Отметим, что изменения не распространяются на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (холодная вода, горячая вода, электроэнергия, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном дом). Предоставление таких ресурсов относится к жилищным услугам, начисление и сбор платы за которые осуществляют управляющие организации, ТСЖ.

Для домов с непосредственным способом управления также ничего не изменилось. В этом случае ресурсоснабжающая организация в комплексе напрямую предоставляет потребителям как коммунальные услуги, так и коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества, начисляет и собирает плату за них.

Еще одно интересное изменение касается ситуаций, когда собственники на общем собрании не принимают решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения. В этом случае размер такой платы, а также предельный индекс её изменения установит орган местного само­управления с учетом методических рекомендаций, утверждаемых Минстроем России.

Законопроект вступит в силу со дня его официального опубликования. До этого момента он должен быть одобрен Советом Федерации Федерального Собрания и подписан Президентом Российской Федерации. По этому поводу информация будет направлена дополнительно.

«Прогресс Приморья», № 12 (474) от 30.03.2018 г.

Клим Углов

 
АТЭС
Опрос:
В каком состоянии, по-вашему, находится машиностроение Приморского края?
Допускается выбрать 2 варианта одновременно